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    一、地下室堵漏工程中渗漏水原因分析
    1、混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。
    2、混凝土浇筑过程中,混凝土覆盖间隔时间过长,产生施工缝(冷缝)。
    3、局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等。
    4、后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净;混凝土水灰比过大、膨胀补偿不够等。
    5、外墙水平接缝处,混凝土浇筑高低不平,止水钢板不起作用。
    6、电梯井、集水井坑内积水未抽尽,导致混凝土强度等级降低;或混凝土振捣不密实。
    7、后浇带混凝土浇筑后,结构形成整体,结构内力重分配后,在整体结构薄弱位置产生应变开裂。
    8、出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。
    9、顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够,施工缝渗水。
    10、外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密,或脱模过早打松了止水螺杆等。
    11、地下室顶板混凝土尚没有达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。
    二、地下室堵漏工程常见渗漏水部位
    1、底板大面积潮湿,无明显裂缝,无明显渗水部位。
    2、地下室底板、外墙、顶板施工缝位置。
    3、局部严重渗水。
    4、后浇带两边接口开裂渗水。
    5、地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水。
    6、电梯井内渗水。
    7、出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水。
    8、地下室顶板天窗、通风井周边渗水。
    9、地下室外墙止水螺杆位置渗水。
    三、地下室堵漏施工工艺
    1、表面涂抹法
          常用材料有环氧树脂类、氰凝、聚氨酯类等。混凝土表面应坚实、清洁,有的表面根据材料要求还要求干燥。以涂抹环氧树脂类为例,其处理要点是先清洁需处理的表面,然后用丙酮或二甲苯或酒精擦洗,待干燥后用毛刷反复涂刷环氧浆液,每隔3~5min左右为止。国外曾报道用这种处理方法的环氧浆液渗入深度可达16,能有效防止渗漏。
    2、表面涂刷加玻璃丝布法
          目前常用的有聚氨酯涂膜或环氧树脂胶料加玻璃丝布。以前者为例,其施工要点如下。将聚氨酯按甲乙组分和二甲苯按1:1.5:2的重量配合比搅拌均匀后,涂布在基层表面上,要求涂层厚薄均匀,涂完第一遍后一般需要固化5h以上,基本不粘手时,再涂以后几层。一般涂4~5。若加玻璃丝布,一般加在第2层间。例如,某高校地下室墙裂缝,经设计院确认不影响结构安全,采用表面粘贴环氧玻璃丝布法处理,效果较好。处理时应注意玻璃丝布宜用非石蜡型,否则应做脱蜡处理。环氧树脂胶结料应经试配合格后方可使用。被处理表面应坚实、清洁、干燥均匀涂刷环氧打底料,凹陷不平处用腻子料修补填平,自然固化后粘贴玻璃丝布。
    3、充填法
          用钢钎小型切割机或高速旋转的切割圆盘将裂缝扩大,形成V形或梯形槽,清洗干净后分层压抹环氧砂浆或水泥砂浆、沥青油膏、高分子密封材料或各种成品堵漏剂等材料封闭裂缝。当修补的裂缝有结构强度要求时,宜用环氧砂浆填充。
    4、灌浆法
          地下室堵漏施工方案中常用的就是灌浆堵漏法。灌浆材料常用的有环氧树脂类、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中环氧类材料来源广,施工较方便,建筑工程中应用较广;甲基丙烯酸甲酯粘度低,可灌性好,扩散能力强,不少工程用来修补缝宽≥0.05mm的裂缝,补强和防渗效果良好。环氧树脂浆液和甲基丙烯酸酯类浆液配方可参考《混凝土结构加固技术规范》(CECS25:90)。灌浆方法常用以下两类:一类是用低压灌入器具向裂缝中注入环氧树脂浆液,使裂缝封闭,修补后无明显的痕迹;另一类是压力灌浆,压力常用0.2~0.4MPa在处理地下室混凝土墙裂缝时,两种方法同时使用效果更好,这类工程实例较多。例如某高层建筑的两层地下室混凝土墙裂缝处理分两阶段进行:第一阶段是室外涂刷氰凝;第二阶段是室内用快硬高强水泥砂浆充填法,已使用多年,效果良好。又如某地下室混凝土墙长52m,中部有4层氰凝,墙内侧涂布4~3层之间加铺玻璃丝布增强,效果很好。